Gudhjemvej 31, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.400 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 178 m².1.783.916 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,82 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	282 m	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,9 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	3,2 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	1,9 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,1 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,8 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	1,9 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	2,7 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,6 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	3,4 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu