Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 9, Østerlars

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 141 m².1.413.102 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering984.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,76 pct. siden aug. 2020
161k1,7M3,2M4,7M6,2M1996199920022005200820112014201720202023202610. aug. 2020425.000 kr.I dag · vores estimat984.965 kr.Markedet · 1996358.281 kr.Markedet · 1997262.119 kr.Markedet · 1998495.897 kr.Markedet · 1999482.643 kr.Markedet · 2000902.118 kr.Markedet · 2001601.365 kr.Markedet · 2002487.578 kr.Markedet · 20031.244.184 kr.Markedet · 2004722.343 kr.Markedet · 20051.076.958 kr.Markedet · 20061.386.171 kr.Markedet · 20071.564.818 kr.Markedet · 2008815.403 kr.Markedet · 20092.714.814 kr.Markedet · 20101.538.028 kr.Markedet · 20111.129.974 kr.Markedet · 2012426.384 kr.Markedet · 20131.456.953 kr.Markedet · 2014682.299 kr.Markedet · 2015671.442 kr.Markedet · 2016554.976 kr.Markedet · 20171.324.272 kr.Markedet · 20181.818.900 kr.Markedet · 20191.132.230 kr.Markedet · 20201.493.190 kr.Markedet · 20211.240.659 kr.Markedet · 20222.648.262 kr.Markedet · 20231.530.555 kr.Markedet · 20242.367.108 kr.Markedet · 20251.294.380 kr.Markedet · 20262.376.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
984.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²1,8 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,4 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²4,7 km25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²119 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²412 m27-05-2026935.000 kr.6.233 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		129 m²455 m14-06-2026725.000 kr.5.620 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²97 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²1,9 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,9 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²551 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden