Gudumkærvej 13, Nybo

Landejendom · 148 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 198.681 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 198681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.791 kr/m².5.067.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.230.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,35 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	2,0 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	1,7 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	1,7 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	2,7 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	4,8 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	1,8 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	3,7 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	4,4 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum 7400 Herning	145 m²	6,9 km	23-06-2026	12.060.000 kr.	83.172 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	5,1 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu