Gudumkærvej 36, Nybo

Villa · 263 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 8.007 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 8007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².3.571.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.943.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	1,9 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²
Lundhuse 14, Nybo 7400 Herning	259 m²	2,1 km	24-07-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Klokkehøj 36, Gjellerup 7400 Herning	237 m²	1,5 km	17-12-2025	3.825.000 kr.	16.139 kr./m²
Klokkehøj 50, Gjellerup 7400 Herning	234 m²	1,4 km	22-06-2026	3.950.000 kr.	16.880 kr./m²
Højen 73, Gjellerup 7400 Herning	230 m²	1,3 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Kirkebakken 24, Gjellerup 7400 Herning	224 m²	1,3 km	03-07-2025	3.975.000 kr.	17.746 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	2,4 km	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Nygårdparken 59, Gjellerup 7400 Herning	240 m²	2,0 km	06-01-2024	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Højen 69, Gjellerup 7400 Herning	220 m²	1,3 km	11-11-2025	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	2,3 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu