Guldagerhedevej 60

Landejendom · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 292.712 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 292712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².2.346.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)292712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.627.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.624.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 122.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet122.201.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte8.624.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,3 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,2 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,6 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	8,4 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	6,4 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,5 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	7,0 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	8,1 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu