Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Guldagerhedevej 96

Landejendom · 139 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 301.818 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
301818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.523.484 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)301818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.375.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,34 pct. siden apr. 2012
132k5,1M10,1M15,1M20,1M1992199720012004200720102013201720202023202629. apr. 20123.750.000 kr.I dag · vores estimat8.375.077 kr.Markedet · 1992286.340 kr.Markedet · 1993591.584 kr.Markedet · 19961.426.974 kr.Markedet · 1997690.830 kr.Markedet · 1998302.186 kr.Markedet · 20002.245.406 kr.Markedet · 2001545.575 kr.Markedet · 2002643.570 kr.Markedet · 20031.630.192 kr.Markedet · 2004770.894 kr.Markedet · 200510.440.568 kr.Markedet · 20063.687.392 kr.Markedet · 20071.817.703 kr.Markedet · 20084.909.758 kr.Markedet · 2009541.266 kr.Markedet · 20107.037.848 kr.Markedet · 20111.952.255 kr.Markedet · 2012586.997 kr.Markedet · 2013284.672 kr.Markedet · 2015689.718 kr.Markedet · 2016773.118 kr.Markedet · 20171.542.205 kr.Markedet · 20185.652.018 kr.Markedet · 20192.494.772 kr.Markedet · 202020.067.708 kr.Markedet · 2021866.526 kr.Markedet · 20221.348.439 kr.Markedet · 20232.249.298 kr.Markedet · 202410.397.339 kr.Markedet · 20251.342.045 kr.Markedet · 20261.303.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.375.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,0 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²3,5 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²4,0 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²3,2 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²4,3 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²6,1 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²5,3 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²6,7 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²5,8 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²4,2 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden