Guldagervej 1, Simested

Villa · 233 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.193 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.701.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	506 m	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	3,0 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,0 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	2,2 km	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,7 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	4,0 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,5 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	3,8 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,3 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	3,7 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu