Guldagervej 200, 9760 Vrå — Landejendom · 265 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 30.919 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 30919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.079 kr/m².9.048.395 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.030.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,96 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 6.103.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg6.103.440 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,8 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	3,2 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,8 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	1,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,0 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,5 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	4,8 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,7 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	5,0 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu