Guldagervej 88, 9760 Vrå — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.957 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.500 kr/m².827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 21.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+130,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering828.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	52 m	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	1,4 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	1,5 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	1,2 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	3,3 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	3,4 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	3,3 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	3,4 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	3,4 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	3,9 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu