Guldbærvej 1, 8920 Randers NV — Villa · 167 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.979 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.393.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	96 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	109 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	32 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	522 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	436 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	665 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	611 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	493 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	334 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	506 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu