Guldbærvej 2

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.745.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.074.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	68 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	94 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	99 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	371 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	381 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	579 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	574 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	757 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	865 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	888 m	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu