Guldbergsgade 42

Villa · 99 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.120 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 21.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.328.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerandel overdraget
1973okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	76 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	122 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	182 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	129 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²
Sølvgade 8 8600 Silkeborg	103 m²	144 m	14-07-2026	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	351 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	294 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	443 m	03-07-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	443 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	222 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu