Guldbergsvej 26

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 365 m²
Indbygget carport: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².3.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.997.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	17 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	25 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	152 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	446 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	803 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	848 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	1,2 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	1,2 km	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	544 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	915 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu