Guldbergsvej 27

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.346 kr/m².4.722.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.992.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	31 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	168 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	325 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	325 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	518 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	430 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	288 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	295 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	842 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	418 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu