Menu
For mæglere Log ind
Guldbjergvej 60, Nordskov
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Guldbjergvej 60, Nordskov

Villa · 232 m² · bygget 1747

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.892 m², 9 værelser, opført i 1747, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1747
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².2.173.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.476.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.892.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+884,06 pct. siden mar. 1987
150k1,7M3,2M4,7M6,2M19871995199920032007201120152019202331. mar. 1987150.000 kr.30. aug. 1987150.000 kr.I dag · vores estimat1.476.090 kr.Markedet · 1992647.512 kr.Markedet · 1993811.072 kr.Markedet · 1994666.072 kr.Markedet · 1995978.808 kr.Markedet · 19961.020.104 kr.Markedet · 1997681.848 kr.Markedet · 19981.535.376 kr.Markedet · 1999612.480 kr.Markedet · 20001.530.968 kr.Markedet · 20011.286.440 kr.Markedet · 20021.745.104 kr.Markedet · 20032.273.136 kr.Markedet · 20041.301.056 kr.Markedet · 20051.478.768 kr.Markedet · 20061.862.960 kr.Markedet · 2007911.760 kr.Markedet · 20082.490.288 kr.Markedet · 2009612.248 kr.Markedet · 20102.109.112 kr.Markedet · 20112.077.560 kr.Markedet · 20122.215.832 kr.Markedet · 20132.104.704 kr.Markedet · 20141.740.000 kr.Markedet · 20151.196.656 kr.Markedet · 20161.366.712 kr.Markedet · 20172.160.848 kr.Markedet · 20182.407.232 kr.Markedet · 20192.263.392 kr.Markedet · 20201.911.680 kr.Markedet · 20212.618.584 kr.Markedet · 20222.706.744 kr.Markedet · 20231.747.192 kr.Markedet · 20242.808.360 kr.Markedet · 20252.915.080 kr.Markedet · 20264.162.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. aug. 1987 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte150.000 kr.
  • mar.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolshave 4, Kolshave
5400 Bogense		248 m²1,8 km04-09-20251.895.000 kr.7.641 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²3,6 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²3,8 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²3,8 km12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²3,8 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²2,5 km14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²3,9 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²3,8 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Oslovej 45
5400 Bogense		208 m²4,2 km17-06-20262.625.000 kr.12.620 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²5,0 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden