Menu
For mæglere Log ind
Guldbjergvej 30, Guldbjerg
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Guldbjergvej 30, Guldbjerg

Villa · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
637.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.236.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.765.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.301.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,26 pct. siden mar. 1992
235k888k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202412. mar. 1992355.000 kr.I dag · vores estimat1.765.284 kr.Markedet · 1992298.637 kr.Markedet · 1993374.072 kr.Markedet · 1994307.197 kr.Markedet · 1995451.433 kr.Markedet · 1996470.479 kr.Markedet · 1997314.473 kr.Markedet · 1998708.126 kr.Markedet · 1999282.480 kr.Markedet · 2000706.093 kr.Markedet · 2001593.315 kr.Markedet · 2002804.854 kr.Markedet · 20031.048.386 kr.Markedet · 2004600.056 kr.Markedet · 2005682.018 kr.Markedet · 2006859.210 kr.Markedet · 2007420.510 kr.Markedet · 20081.148.538 kr.Markedet · 2009282.373 kr.Markedet · 2010972.737 kr.Markedet · 2011958.185 kr.Markedet · 20121.021.957 kr.Markedet · 2013970.704 kr.Markedet · 2014802.500 kr.Markedet · 2015551.906 kr.Markedet · 2016630.337 kr.Markedet · 2017996.598 kr.Markedet · 20181.110.232 kr.Markedet · 20191.043.892 kr.Markedet · 2020881.680 kr.Markedet · 20211.207.709 kr.Markedet · 20221.248.369 kr.Markedet · 2023805.817 kr.Markedet · 20241.295.235 kr.Markedet · 20251.344.455 kr.Markedet · 20261.919.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1992 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19, Tofte
5400 Bogense		107 m²3,3 km20-01-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup
5400 Bogense		78 m²1,5 km15-11-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²3,9 km10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²4,0 km04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²4,1 km24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²3,8 km12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²4,1 km03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²4,5 km13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²3,8 km19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²4,1 km04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden