Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborghaven 27

Rækkehus · 98 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.378 kr/m².2.771.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden maj 2018
462k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.685.000 kr.11. aug. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.726.488 kr.Markedet · 1992645.918 kr.Markedet · 1993935.606 kr.Markedet · 1994467.068 kr.Markedet · 1995551.250 kr.Markedet · 1996752.346 kr.Markedet · 1997697.270 kr.Markedet · 19981.155.126 kr.Markedet · 1999719.320 kr.Markedet · 2000891.898 kr.Markedet · 20011.070.748 kr.Markedet · 2002932.568 kr.Markedet · 2003940.604 kr.Markedet · 2004993.720 kr.Markedet · 20051.266.650 kr.Markedet · 20061.096.620 kr.Markedet · 20071.562.414 kr.Markedet · 20081.181.586 kr.Markedet · 20091.384.348 kr.Markedet · 20101.648.752 kr.Markedet · 20111.503.026 kr.Markedet · 20121.860.922 kr.Markedet · 20131.567.118 kr.Markedet · 20141.591.226 kr.Markedet · 20151.943.634 kr.Markedet · 20162.076.228 kr.Markedet · 20171.881.502 kr.Markedet · 20182.188.536 kr.Markedet · 20192.259.978 kr.Markedet · 20201.768.704 kr.Markedet · 20212.504.684 kr.Markedet · 20222.381.204 kr.Markedet · 20232.903.740 kr.Markedet · 20242.728.418 kr.Markedet · 20252.295.062 kr.Markedet · 20262.301.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.685.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²101 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Guldborghaven 29
9000 Aalborg		86 m²9 m21-07-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²58 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Geskevej 5C
9000 Aalborg		96 m²557 m19-11-20232.495.000 kr.25.990 kr./m²
Omegavej 39
9000 Aalborg		94 m²473 m28-04-20242.450.000 kr.26.064 kr./m²
Nordens Huse 10
9000 Aalborg		102 m²507 m20-10-20243.240.000 kr.31.765 kr./m²
Omegavej 5
9000 Aalborg		87 m²503 m24-07-20252.150.000 kr.24.713 kr./m²
Bygaden 3C
9000 Aalborg		101 m²1,2 km03-06-20242.900.000 kr.28.713 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²897 m09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²805 m23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden