Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborghaven 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.138 kr/m².2.688.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.555.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden sep. 2024
434k1,1M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.555.489 kr.Markedet · 1992606.372 kr.Markedet · 1993878.324 kr.Markedet · 1994438.472 kr.Markedet · 1995517.500 kr.Markedet · 1996706.284 kr.Markedet · 1997654.580 kr.Markedet · 19981.084.404 kr.Markedet · 1999675.280 kr.Markedet · 2000837.292 kr.Markedet · 20011.005.192 kr.Markedet · 2002875.472 kr.Markedet · 2003883.016 kr.Markedet · 2004932.880 kr.Markedet · 20051.189.100 kr.Markedet · 20061.029.480 kr.Markedet · 20071.466.756 kr.Markedet · 20081.109.244 kr.Markedet · 20091.299.592 kr.Markedet · 20101.547.808 kr.Markedet · 20111.411.004 kr.Markedet · 20121.746.988 kr.Markedet · 20131.471.172 kr.Markedet · 20141.493.804 kr.Markedet · 20151.824.636 kr.Markedet · 20161.949.112 kr.Markedet · 20171.766.308 kr.Markedet · 20182.054.544 kr.Markedet · 20192.121.612 kr.Markedet · 20201.660.416 kr.Markedet · 20212.351.336 kr.Markedet · 20222.235.416 kr.Markedet · 20232.725.960 kr.Markedet · 20242.561.372 kr.Markedet · 20252.154.548 kr.Markedet · 20262.160.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborghaven 27
9000 Aalborg		98 m²101 m19-04-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Guldborghaven 29
9000 Aalborg		86 m²110 m21-07-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Guldborghaven 22
9000 Aalborg		118 m²48 m14-07-20263.450.000 kr.29.237 kr./m²
Omegavej 39
9000 Aalborg		94 m²492 m28-04-20242.450.000 kr.26.064 kr./m²
Geskevej 5C
9000 Aalborg		96 m²483 m19-11-20232.495.000 kr.25.990 kr./m²
Omegavej 5
9000 Aalborg		87 m²530 m24-07-20252.150.000 kr.24.713 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²804 m09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²
Bygaden 5K
9000 Aalborg		91 m²1,1 km03-09-20252.275.000 kr.25.000 kr./m²
Bygaden 5E
9000 Aalborg		91 m²1,1 km15-07-20262.400.000 kr.26.374 kr./m²
Nordens Huse 10
9000 Aalborg		102 m²575 m20-10-20243.240.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden