Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Guldborgsundsvej 21

Villa · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².1.312.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.165.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jul. 2025
289k573k858k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.255.000 kr.I dag · vores estimat1.165.880 kr.Markedet · 1992344.214 kr.Markedet · 1993344.214 kr.Markedet · 1994289.146 kr.Markedet · 1995376.974 kr.Markedet · 1996399.672 kr.Markedet · 1997446.316 kr.Markedet · 1998363.948 kr.Markedet · 1999441.636 kr.Markedet · 2000472.524 kr.Markedet · 2001448.266 kr.Markedet · 2002455.598 kr.Markedet · 2003523.380 kr.Markedet · 2004677.508 kr.Markedet · 2005585.000 kr.Markedet · 2006783.978 kr.Markedet · 2007810.420 kr.Markedet · 2008811.590 kr.Markedet · 2009805.974 kr.Markedet · 2010821.028 kr.Markedet · 2011703.794 kr.Markedet · 2012629.304 kr.Markedet · 2013461.838 kr.Markedet · 2014678.288 kr.Markedet · 2015634.374 kr.Markedet · 2016645.060 kr.Markedet · 2017627.120 kr.Markedet · 2018685.854 kr.Markedet · 2019726.336 kr.Markedet · 2020820.560 kr.Markedet · 2021949.728 kr.Markedet · 2022953.316 kr.Markedet · 2023915.330 kr.Markedet · 2024930.462 kr.Markedet · 20251.064.544 kr.Markedet · 20261.078.272 kr.Markedet · 20271.426.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgsundsvej 5
4800 Nykøbing F		122 m²86 m04-08-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Højagervej 3
4800 Nykøbing F		80 m²69 m27-08-20261.245.000 kr.15.562 kr./m²
Pontoppidansgade 26
4800 Nykøbing F		81 m²620 m26-05-20251.745.000 kr.21.543 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29
4800 Nykøbing F		82 m²695 m14-04-20241.250.000 kr.15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64
4800 Nykøbing F		83 m²624 m27-04-20261.000.000 kr.12.048 kr./m²
Finlandsvej 29
4800 Nykøbing F		85 m²466 m21-07-20251.455.000 kr.17.118 kr./m²
Norgesvej 2
4800 Nykøbing F		87 m²344 m23-09-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Finsensgade 44
4800 Nykøbing F		84 m²775 m18-08-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Enighedsvej 78
4800 Nykøbing F		92 m²196 m09-06-20251.050.000 kr.11.413 kr./m²
Finlandsvej 15
4800 Nykøbing F		92 m²332 m19-09-20241.320.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden