Guldborgsundsvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.664.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.744.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.564.390 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.564.390 kr.
1999Ombygning
1982majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	143 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	56 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	34 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	324 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	469 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	539 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	194 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	533 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	643 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	480 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu