Guldborgvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.280 kr/m².3.744.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 31.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 38.788 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering2.910.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 56.192.088 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg56.192.088 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 9, st. th. 2660 Brøndby Strand	75 m²	84 m	15-07-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²
Guldborgvej 3, 1. th 2660 Brøndby Strand	93 m²	7 m	11-03-2025	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Guldborgvej 11, 2. th 2660 Brøndby Strand	93 m²	95 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	31.129 kr./m²
Guldborgvej 1, st. tv 2660 Brøndby Strand	106 m²	0 m	11-12-2024	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Guldborgvej 7, st. tv. 2660 Brøndby Strand	106 m²	53 m	20-07-2026	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Gammel Køge Landevej 723B 2660 Brøndby Strand	120 m²	769 m	01-04-2026	5.375.000 kr.	44.792 kr./m²
Gammel Køge Landevej 723C 2660 Brøndby Strand	120 m²	773 m	08-01-2025	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu