Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.651 kr/m².3.067.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden mar. 2025
551k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.382.167 kr.Markedet · 1992616.280 kr.Markedet · 1993678.160 kr.Markedet · 1994743.120 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996706.300 kr.Markedet · 19971.026.340 kr.Markedet · 19981.197.560 kr.Markedet · 19991.223.320 kr.Markedet · 20001.299.340 kr.Markedet · 20011.397.620 kr.Markedet · 20021.203.160 kr.Markedet · 20031.301.720 kr.Markedet · 20041.518.580 kr.Markedet · 20051.829.240 kr.Markedet · 20061.991.500 kr.Markedet · 20072.296.000 kr.Markedet · 20082.633.680 kr.Markedet · 20091.589.700 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 20112.356.760 kr.Markedet · 20122.032.240 kr.Markedet · 20132.316.720 kr.Markedet · 20141.956.780 kr.Markedet · 20152.407.720 kr.Markedet · 20162.450.000 kr.Markedet · 20173.002.440 kr.Markedet · 20183.003.980 kr.Markedet · 20193.217.200 kr.Markedet · 20203.096.100 kr.Markedet · 20213.364.620 kr.Markedet · 20223.975.720 kr.Markedet · 20233.479.140 kr.Markedet · 20243.794.840 kr.Markedet · 20253.732.960 kr.Markedet · 20263.808.840 kr.Markedet · 20275.956.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²101 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²18 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²53 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²53 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²77 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²35 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Ferskenvej 5
9000 Aalborg		139 m²268 m28-05-20242.650.000 kr.19.065 kr./m²
Ferskenvej 1A
9000 Aalborg		142 m²234 m14-04-20243.600.000 kr.25.352 kr./m²
Multebærvej 7
9000 Aalborg		140 m²370 m15-04-20252.712.500 kr.19.375 kr./m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²289 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden