Menu
For mæglere Log ind
Guldborgvej 17
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
691 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.819 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.201.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden mar. 2018
496k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.460.000 kr.30. nov. 20243.275.000 kr.4. okt. 20263.830.000 kr.I dag · vores estimat3.201.441 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²38 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²53 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²124 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²60 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²28 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²327 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²171 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Filippavej 9
9000 Aalborg		120 m²109 m16-10-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²306 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Brombærvej 13
9000 Aalborg		125 m²546 m14-04-20244.450.000 kr.35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden