Guldborgvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.703 kr/m².3.955.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.601.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	84 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	180 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	100 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	122 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	122 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	33 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	116 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	428 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	428 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	430 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu