Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldfaxevej 1

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².3.549.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 15.558 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden mar. 2023
612k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.100.000 kr.6. sep. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.134.979 kr.Markedet · 1992822.141 kr.Markedet · 1993611.888 kr.Markedet · 1994744.653 kr.Markedet · 1995753.504 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.088.506 kr.Markedet · 1998987.137 kr.Markedet · 19991.157.978 kr.Markedet · 2000918.166 kr.Markedet · 20011.062.120 kr.Markedet · 20021.151.298 kr.Markedet · 20031.195.052 kr.Markedet · 20041.270.035 kr.Markedet · 20051.222.273 kr.Markedet · 20061.449.894 kr.Markedet · 20071.782.892 kr.Markedet · 20081.973.606 kr.Markedet · 20091.743.814 kr.Markedet · 20101.795.584 kr.Markedet · 20112.139.270 kr.Markedet · 20121.742.144 kr.Markedet · 20131.655.638 kr.Markedet · 20141.870.567 kr.Markedet · 20151.904.969 kr.Markedet · 20161.809.445 kr.Markedet · 20172.030.553 kr.Markedet · 20182.160.312 kr.Markedet · 20191.875.744 kr.Markedet · 20202.332.489 kr.Markedet · 20212.454.566 kr.Markedet · 20222.788.399 kr.Markedet · 20232.752.160 kr.Markedet · 20242.735.293 kr.Markedet · 20252.835.827 kr.Markedet · 20262.689.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
6. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²83 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²269 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²222 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²155 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²288 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²341 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²572 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²608 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²563 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²471 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden