Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldfaxevej 7

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².2.482.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 15.558 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.438.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden sep. 2017
546k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.540.000 kr.I dag · vores estimat2.438.470 kr.Markedet · 1992733.527 kr.Markedet · 1993545.936 kr.Markedet · 1994664.391 kr.Markedet · 1995672.288 kr.Markedet · 1996705.962 kr.Markedet · 1997971.182 kr.Markedet · 1998880.739 kr.Markedet · 19991.033.166 kr.Markedet · 2000819.202 kr.Markedet · 2001947.640 kr.Markedet · 20021.027.206 kr.Markedet · 20031.066.244 kr.Markedet · 20041.133.145 kr.Markedet · 20051.090.531 kr.Markedet · 20061.293.618 kr.Markedet · 20071.590.724 kr.Markedet · 20081.760.882 kr.Markedet · 20091.555.858 kr.Markedet · 20101.602.048 kr.Markedet · 20111.908.690 kr.Markedet · 20121.554.368 kr.Markedet · 20131.477.186 kr.Markedet · 20141.668.949 kr.Markedet · 20151.699.643 kr.Markedet · 20161.614.415 kr.Markedet · 20171.811.691 kr.Markedet · 20181.927.464 kr.Markedet · 20191.701.580 kr.Markedet · 20202.056.647 kr.Markedet · 20212.186.873 kr.Markedet · 20222.487.853 kr.Markedet · 20232.455.520 kr.Markedet · 20242.440.471 kr.Markedet · 20252.530.169 kr.Markedet · 20262.399.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²43 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²40 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²229 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²183 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104
8800 Viborg		148 m²429 m23-05-20261.912.500 kr.12.922 kr./m²
Midgårdsvej 31
8800 Viborg		150 m²456 m16-08-20241.995.000 kr.13.300 kr./m²
Hermodsvej 19
8800 Viborg		154 m²244 m03-07-20252.520.000 kr.16.364 kr./m²
Frejasvej 5
8800 Viborg		144 m²342 m22-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²
Arildsvej 30
8800 Viborg		156 m²346 m11-05-20252.365.000 kr.15.160 kr./m²
Tjalfesvej 11
8800 Viborg		151 m²632 m23-05-20242.430.000 kr.16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden