Guldrankevej 5

Villa · 184 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 19.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering3.715.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,29 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 414.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006414.100 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	84 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	26 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	26 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	88 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	769 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	476 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	202 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	785 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	561 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	307 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu