Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Guldregnvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.269 kr/m².4.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.116.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden dec. 2018
663k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.564.099 kr.31. jul. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat5.116.035 kr.Markedet · 1992867.834 kr.Markedet · 1993744.390 kr.Markedet · 1994883.710 kr.Markedet · 19951.041.498 kr.Markedet · 19961.058.184 kr.Markedet · 19971.223.262 kr.Markedet · 19981.403.244 kr.Markedet · 19991.682.856 kr.Markedet · 20001.734.210 kr.Markedet · 20011.757.700 kr.Markedet · 20021.993.410 kr.Markedet · 20032.009.772 kr.Markedet · 20041.801.278 kr.Markedet · 20052.264.436 kr.Markedet · 20063.112.182 kr.Markedet · 20073.358.584 kr.Markedet · 20082.900.286 kr.Markedet · 20092.675.268 kr.Markedet · 20102.050.596 kr.Markedet · 20112.240.460 kr.Markedet · 20122.040.066 kr.Markedet · 20132.228.796 kr.Markedet · 20142.026.134 kr.Markedet · 20152.153.142 kr.Markedet · 20162.695.518 kr.Markedet · 20173.025.674 kr.Markedet · 20183.105.702 kr.Markedet · 20193.327.642 kr.Markedet · 20203.399.894 kr.Markedet · 20213.847.176 kr.Markedet · 20224.298.022 kr.Markedet · 20233.629.934 kr.Markedet · 20244.186.566 kr.Markedet · 20254.293.162 kr.Markedet · 20264.618.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.564.099 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.116.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.564.099 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 5
4600 Køge		160 m²45 m14-08-20264.750.000 kr.29.688 kr./m²
Guldregnvej 11
4600 Køge		169 m²114 m05-07-20265.350.000 kr.31.657 kr./m²
Guldregnvej 9
4600 Køge		108 m²92 m03-02-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Planteskolevej 6
4600 Køge		163 m²59 m29-09-20254.095.000 kr.25.123 kr./m²
Snebærvej 11
4600 Køge		164 m²205 m31-08-20264.400.000 kr.26.829 kr./m²
Snebærvej 11
4600 Køge		164 m²205 m02-07-20264.400.000 kr.26.829 kr./m²
Klematisvej 21
4600 Køge		164 m²335 m27-05-20254.245.000 kr.25.884 kr./m²
Torndalsvej 1
4600 Køge		167 m²236 m16-12-20245.645.000 kr.33.802 kr./m²
Kirstinedalsvej 23
4600 Køge		155 m²168 m14-05-20265.350.000 kr.34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23
4600 Køge		155 m²168 m09-04-20265.350.000 kr.34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden