Guldregnvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.008 kr/m².4.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.397.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	32 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	93 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	49 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	351 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	282 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	117 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	188 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	188 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	156 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	487 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu