Guldregnvej 2

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 581 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 17.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.717.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	22 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	102 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	271 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	778 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	886 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	563 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	735 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	473 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	655 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	514 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu