Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Guldregnvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².3.244.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.363.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden sep. 2021
232k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.298.000 kr.I dag · vores estimat3.363.272 kr.Markedet · 1992254.058 kr.Markedet · 1993822.388 kr.Markedet · 1994809.669 kr.Markedet · 1995924.462 kr.Markedet · 1996545.468 kr.Markedet · 1997683.445 kr.Markedet · 1998783.104 kr.Markedet · 1999963.102 kr.Markedet · 20001.200.577 kr.Markedet · 2001845.572 kr.Markedet · 20021.044.407 kr.Markedet · 20031.379.931 kr.Markedet · 20041.622.719 kr.Markedet · 20051.535.779 kr.Markedet · 20062.282.014 kr.Markedet · 20072.126.166 kr.Markedet · 20081.472.989 kr.Markedet · 20091.440.145 kr.Markedet · 20102.543.317 kr.Markedet · 20111.704.185 kr.Markedet · 20121.916.705 kr.Markedet · 20131.045.695 kr.Markedet · 20142.437.379 kr.Markedet · 20151.701.609 kr.Markedet · 20161.754.417 kr.Markedet · 20172.447.039 kr.Markedet · 20182.691.598 kr.Markedet · 20192.619.309 kr.Markedet · 20202.801.883 kr.Markedet · 20213.215.331 kr.Markedet · 20223.475.668 kr.Markedet · 20233.200.358 kr.Markedet · 20243.334.793 kr.Markedet · 20253.091.200 kr.Markedet · 20263.992.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²40 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²43 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²274 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²53 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²269 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²82 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Araliavej 63
8462 Harlev J		158 m²400 m16-12-20263.400.000 kr.21.519 kr./m²
Havremarksvej 7
8462 Harlev J		157 m²424 m07-05-20243.833.000 kr.24.414 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²405 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²408 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden