Guldregnvej 41

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.766 kr/m².2.760.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.710.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	53 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	15 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	158 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	183 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	377 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	344 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	232 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	220 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	242 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	444 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu