Guldregnvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².3.802.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.008.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	27 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	21 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	48 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	90 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	133 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	330 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	151 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	290 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	462 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	145 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu