Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 27, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².3.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jun. 2018
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.435.000 kr.31. okt. 20252.668.000 kr.I dag · vores estimat3.031.803 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.668.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.668.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²0 m03-06-20252.475.000 kr.38.672 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²140 m18-10-20252.590.000 kr.45.439 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²9 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. mf
8000 Aarhus C		34 m²0 m29-01-20241.660.000 kr.48.824 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²36 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²20 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²129 m14-04-20243.250.000 kr.50.000 kr./m²
Anholtsgade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²133 m17-12-20233.150.000 kr.48.462 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²204 m26-01-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Anholtsgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²129 m30-07-20253.185.000 kr.48.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden