Guldstjernevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	48 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	40 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	190 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	158 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	110 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	471 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	590 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	875 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	811 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	380 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu