Gulfeldtsvej 26, Radby, 5672 Broby — Villa · 107 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1629 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².854.931 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulfeldtsvej gns: 6.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg: 545.289 kr.
I dag · vores estimat: 675.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg545.289 kr.
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	220 m	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	159 m	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,3 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,3 km	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,1 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	1,5 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	1,5 km	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,5 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	1,5 km	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	1,6 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu