Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Gulleshøj 11, Ørritslev

Landejendom · 281 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 10.447 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
10447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².3.584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.127.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden dec. 2020
1,1M18,9M36,7M54,4M72,2M199319972002200720102013201620192022202530. dec. 20207.300.000 kr.30. jun. 20212.600.000 kr.30. jun. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat4.127.667 kr.Markedet · 19935.040.859 kr.Markedet · 19951.149.571 kr.Markedet · 19961.741.638 kr.Markedet · 19977.530.800 kr.Markedet · 19983.040.701 kr.Markedet · 19992.017.861 kr.Markedet · 20027.611.728 kr.Markedet · 200511.787.950 kr.Markedet · 20062.164.824 kr.Markedet · 20072.666.409 kr.Markedet · 20083.040.420 kr.Markedet · 20091.371.561 kr.Markedet · 20102.697.600 kr.Markedet · 201112.651.744 kr.Markedet · 20121.955.760 kr.Markedet · 201323.205.823 kr.Markedet · 20141.884.105 kr.Markedet · 20153.032.552 kr.Markedet · 20164.425.750 kr.Markedet · 20172.869.291 kr.Markedet · 20182.576.770 kr.Markedet · 201923.522.510 kr.Markedet · 20203.774.111 kr.Markedet · 20216.804.415 kr.Markedet · 20227.195.286 kr.Markedet · 202313.432.362 kr.Markedet · 20245.090.596 kr.Markedet · 20252.873.787 kr.Markedet · 20263.394.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,4 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²2,2 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²3,6 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²4,6 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²3,3 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²3,8 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²6,2 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²4,3 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²5,0 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden