Gulspurvevej 14

Fritidshus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.301 kr/m².2.278.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,18 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	177 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	62 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	304 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	419 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	273 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	565 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	375 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	1,0 km	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	1,2 km	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	666 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu