Gulspurvevej 19, st.

Fritidshus · 108 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2180 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.394 kr/m².2.456.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,37 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2012nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.062.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	248 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	118 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	394 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	417 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	424 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	826 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	661 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	1,4 km	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	492 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	1,5 km	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu