Gulspurvevej 25

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.979 kr/m².2.036.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	202 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	316 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	285 m	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	357 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	883 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	713 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	855 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	1,2 km	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	1,4 km	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	999 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu