Gultentorpvej 28

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 35.374 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 35374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².2.633.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)35374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.034.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.995.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	1,5 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	1,3 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	1,3 km	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	1,5 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	2,6 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	1,5 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	1,4 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	3,5 km	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	3,6 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	3,4 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu