Gunderuplundvej 10, Astrup

Landejendom · 393 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 95.620 m², 15 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 95620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.707 kr/m².6.113.159 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.136.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1999 · Alm. Salg: 7.374.360 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg7.374.360 kr.
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	1,0 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	3,3 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,8 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	4,3 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	8,8 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	10,4 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	11,2 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	10,5 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	11,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu