Gunnarsvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.627 kr/m².6.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGunnarsvej gns: 56.157 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.336.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 676.755 kr.
28. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg676.755 kr.
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	123 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	16 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	716 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	728 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	551 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	486 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	830 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	668 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	959 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	968 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu