Gunversvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.108.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunversvej gns: 10.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering949.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	46 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	31 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	17 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	665 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	632 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	449 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	648 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	579 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	190 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	81 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu