Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 168

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.267 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².4.188.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.259.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden feb. 2011
765k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat5.259.932 kr.Markedet · 1992960.596 kr.Markedet · 19931.145.144 kr.Markedet · 19941.295.658 kr.Markedet · 19951.171.716 kr.Markedet · 19961.287.650 kr.Markedet · 19971.540.630 kr.Markedet · 19981.681.316 kr.Markedet · 19992.468.284 kr.Markedet · 20002.071.706 kr.Markedet · 20012.340.156 kr.Markedet · 20023.416.140 kr.Markedet · 20032.712.164 kr.Markedet · 20042.600.052 kr.Markedet · 20053.173.898 kr.Markedet · 20063.981.250 kr.Markedet · 20074.985.708 kr.Markedet · 20084.569.292 kr.Markedet · 20092.994.264 kr.Markedet · 20103.633.994 kr.Markedet · 20113.333.694 kr.Markedet · 20122.792.062 kr.Markedet · 20133.134.404 kr.Markedet · 20142.862.678 kr.Markedet · 20153.150.056 kr.Markedet · 20163.532.256 kr.Markedet · 20173.680.950 kr.Markedet · 20183.603.600 kr.Markedet · 20194.099.914 kr.Markedet · 20204.254.250 kr.Markedet · 20215.059.054 kr.Markedet · 20225.835.648 kr.Markedet · 20235.499.858 kr.Markedet · 20244.780.776 kr.Markedet · 20256.068.608 kr.Markedet · 20266.454.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 129B
3000 Helsingør		200 m²1,5 km22-09-20255.375.000 kr.26.875 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²2,7 km22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²1,3 km31-10-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²1,3 km04-09-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
Gurrevej 141
3000 Helsingør		128 m²1,4 km31-03-20263.775.000 kr.29.492 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,2 km31-10-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,2 km08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²1,2 km05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Gurrevej 23A
3000 Helsingør		148 m²2,7 km09-09-20255.295.000 kr.35.777 kr./m²
Gurrevej 117
3000 Helsingør		123 m²1,6 km06-02-20242.825.000 kr.22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden