Gurrevej 270B

Villa · 278 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 4.933 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.133 kr/m².4.955.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.633.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	2,0 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	3,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	3,2 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	3,2 km	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,4 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	1,7 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	3,3 km	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	1,5 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	3,7 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	2,9 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu