Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 318, Gurre

Villa · 256 m² · bygget 1790

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.920 m², 9 værelser, opført i 1790, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.979 kr/m².4.392.299 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.780.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 2.667.558 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.667.558 kr.
1997Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	3,0 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	4,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	4,2 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	2,8 km	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	2,8 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	2,9 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	4,2 km	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	4,4 km	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	4,4 km	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,1 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu