Gustav Wiedsvej 4, 9300 Sæby — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 7.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.708.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	19 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	96 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	86 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	371 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	385 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	199 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	583 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	467 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	145 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	446 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu