Gyden 5

Villa · 269 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.686 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2686 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.927.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.755.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 762.567 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel762.567 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hafdrupvej 11, Hafdrup 6580 Vamdrup	267 m²	1,8 km	13-05-2026	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,1 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	2,0 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	2,4 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	456 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	483 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	1,4 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,3 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	349 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	788 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu