Gyden 6, Jebjerg

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.708 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².2.064.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	353 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	353 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	449 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	3,0 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	3,5 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	342 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	3,5 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	3,6 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	3,3 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	3,4 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu